首程控股中标西安咸阳国际机场停车项目 验证资产管理“首程模式”

近日，首程控股（00697.HK）发布公告，公司全资附属公司中标西安咸阳国际机场东航站楼前停车楼项目，合作期为8年。

西安咸阳国际机场是西北第一大、中国第七大机场，待三期扩建工程全部完工后，西咸机场将成为拥有4条跑道、4座航站楼，集航空、高铁、城际铁路、地铁、捷运、公路等多种交通方式为一体的超级交通枢纽。作为机场三期扩建的重要组成部分，本次中标的西咸机场东航站楼前停车楼项目对整个交通枢纽的运行效率、服务质量、安全运营等方面发挥重要作用。

分析人士指出，公司采取建设-运营-移交（BOT）的合作模式，近1万个签约车位数量、近10年的合作期限、具备想象空间的增值创新业务等，不仅展现出首程控股在交通枢纽类停车项目中多年深耕形成的强大管理能力，也表明西部机场集团对公司基础设施资产运营经验和品牌的认可，为进一步打响“首程模式”铺就出崭新的道路。

据了解，高质量的智能运营中心是“首程模式”得以复制和延展的关键所在。凭借运营国内多座机场停车楼项目的成熟经验和管理能力，首程控股依托“REITs+智能运营中心”统揽运营模式升级，将在西咸机场停车楼项目中充分开展协同创新。一方面，为机场定制研发AI数字化空间管理产品，实现停车资源一体化、数智化运营，不断增强机场管理效能；另一方面，为满足旅客更便捷出行、更人性服务和更科学决策的需求，该项目将数据资源变成资产增值来源，创新嫁接车辆调度、汽车租赁、商业广告、便民服务、新能源光储充用一体化设施等多元业态，提升停车资产管理效率与服务品质，为出入机场的旅客创造更高品质的出行体验。

值得一提的是，作为基础设施不动产资产管理企业，在停车资产端，公司采取Pre-REITs基金形式多元化的运营停车场，通过建设、运营停车场以及嫁接创新业务等形式收取资产管理费，为公司稳定提供基础设施REITs项目储备，在公募REITs风口之上进一步打开了公司成长空间。借助REITs这一载体，公司打通了基础设施资产管理投资退出渠道，有效实现了基础设施资产管理的“投融管退”，补齐了基础设施投资管理链条的最后一环，助力构建循环可持续的投融资生态体系。

业内人士表示，从资产运营管理的战略模式，到产融深度结合的商业模式，首程控股聚焦旗下优质资产，不断走出一条独具特色的高质量发展道路，持续为基础设施不动产管理效能提升贡献“首程智慧”，以西安机场为代表的一批资产管理实践的经典之作，将成为“首程模式”的最佳见证。